Auf einem rund 1.071 m² großen Grundstück in der begehrten Wohnlage Sommerhöhe in Flein stehen zwei Häuser mit zusammen ca. 320 m² Wohnfläche und 186 m² Nutzfläche – verbunden durch einen großzügigen Innenhof mit separatem Schiebetor zur Straße. Das Ensemble bietet 11 Zimmer, 3 Garagen und 5 Außenstellplätze und vereint Wohnen, Arbeiten und Gästeunterbringung unter einem Dach.
Das dreigeschossige Wohnhaus bietet im Erdgeschoss einen offenen Wohnbereich mit Kamin, direkt angeschlossenem Wintergarten mit elektrisch versenkbarer Seitenwand sowie einer Holzdielen-Terrasse vom Wohnzimmer aus erreichbar. Esszimmer, Wohnbereich, Wintergarten und Terrasse schaffen vielfältige Möglichkeiten für jede Jahreszeit. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine sonnige Dachterrasse, ein Balkon, zwei Badezimmer und ein separates WC. Das Untergeschoss beherbergt einen historischen Gewölbekeller, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer, ein WC sowie zwei Hobbyräume.
Das Nebengebäude wurde im Juli 2026 vom Baurechtsamt Heilbronn zur Wohnnutzung genehmigt und bietet im Erdgeschoss ein großzügiges Büro mit direktem Garagenzugang sowie ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer. Auf dem gesamten Dach des Nebenhauses befindet sich eine moderne Photovoltaikanlage, die im Jahr 2024 installiert wurde. Die Heizung erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe – wahlweise gespeist aus dem PV-Strom – mit einer Gastherme als Backup.
Flein liegt unmittelbar südlich von Heilbronn und gehört zu den gefragten Wohnlagen der Region. Der Alltag ist bestens organisiert: Einkauf, Kita und Schulen sind jeweils rund 1 km entfernt, ein Autobahnanschluss (A81) in ca. 10 km, der Bahnhof in etwa 5 km. Die Heilbronner Innenstadt mit Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot ist in wenigen Minuten erreichbar.
Mit dem entstehenden KI-Ökosystem in Heilbronn-Neckargartach – Europas größtem KI-Campus, gefördert durch die Dieter-Schwarz-Stiftung – wächst die Region zu einem bedeutenden Technologie- und Innovationsstandort. Tausende hochqualifizierter Arbeitsplätze entstehen, internationale Fachkräfte ziehen zu. Wohnlagen im Heilbronner Umland wie Flein profitieren spürbar: steigende Nachfrage, wachsende Wertstabilität und eine zunehmend attraktive Infrastruktur.
